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西安工業園廠房投資應該注意哪些事項?
時間:2020-09-04 14:42:36 作者:小編 點擊:

西安工業園廠房投資的注意事項如下:

一、廠房投資要量力而行。廠房小的上千平方米,大的數萬平方米,里面可能又分生產區和生活區,有會議室和休閑區,有員工宿舍,也有生態綠化,所以投入的資金也多。因此要根據自身的生產經營需求和資金實力選擇不同性質或用途的廠房,投資時要根據自己的實力進行布局和租賃。

二、廠房租賃雙方都要注意一些細節問題。該地塊是否有相關控制法規,地塊年限是多少,土地、廠房的容積率是多大,如果該地塊是集體用地,要看是否有土地租賃合同等,最好在交易前向專業中介和有關部門咨詢清楚。

三、投資廠房一定要計算投資回報率。也就是說,對廠房的租金、售價等要綜合考量,不能貪圖總價和單價的表面低廉,租不出去或轉賣不掉就是不成功的投資。很多人都想在廠房的出租和轉讓中獲利,但廠房投資也要靈活變通。賺錢機會雖不常有,但也要看好再出手.

四、選擇廠房投資時要看好城市規劃,城市遠景規劃中的工業園區、物流園區,都是布置廠房的好地點。建議選擇一些通過了政府消防、安全等審批的廠房,同時綜合考慮行業發展狀況、廠房整體狀況、交通地理位置等因素,再行決定廠房投資計劃。


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